厦门晚报讯 （记者 廖可）近来，市民陈女士反映金鸡亭花园小区门口的保安岗亭被租借了，现在成了一家房屋中介，“这个应该算是咱们小区的公共设备吧，怎样可以随意被物业拿出去经商呢？”陈女士质疑。
日前对此进行了查询，发现状况确实如此。物业称，小区新建了道闸体系，道闸之间建起了新的保安岗亭，旧岗亭于6月份租借了。
市民陈女士说，两个月前，她忽的发现小区门口的保安岗亭变成了房产中介，门口的广告摆得处处都是，进出小区的人都不得不去看这些广告。“记住曾经这边是小区的监控室，怎样能被物业私行拿去租借呢？他们的收益又跑到哪里去了？”陈女士不解。
近来，记者来到金鸡亭花园小区正门口，发现与大门连成一体的保安岗亭外确实摆满了中介广告，“我爱我家房产中介金鸡亭店”的店牌横挂在保安岗亭上，里边有两名职工正在上班，狭隘的空间只能摆下3张桌子，社区物业的相关规则还挂在墙上。
一名职工说，他们6月搬入此处，现已上班快两个月了。记者问他是否是向物业租的保安岗亭，职工称是，但详细怎样租的不太清楚。
记者找到社区物业主任陈先生。他说，小区新建了道闸体系，道闸之间建起了新的保安岗亭，监控室也新建了一个。旧岗亭是小区建成时的配套设备，新岗亭启用后，旧岗亭就空出来了，物业便于6月份将它租借给一家房产中介。
记者问租金作何运用，陈先生称，将作为小区公共设备的保护基金。记者提出想看看资金的保管和运用记载，陈先生称现在还没有记载，只要每年年终公示社区物业出入状况时才有。记者提出想看看平常资金的出入记载，陈先生说租金还未收上来，他们是按季度收费，“现在还不到两个月，咱们还没有记载出入”。
针对此状况，记者联络这家房产中介的司理吴先生。吴先生说，详细店租状况他不清楚。他向记者供给了他的上级游先生的联络方法。记者联络游先生，对方称自己并不担任金鸡亭门店，也不清楚相关状况。
福建重宇合众律师事务所律师郭丰说，从性质上说，保安岗亭归于小区的物业服务用房，依照物权法第七十三条的规则，修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。假如该社区物业以为该岗亭已无实践效果，也应当通过业委会或许业主大会赞同方可对外租借，并且租借收益有必要归入小区整体业主一切的公共修理基金，用于小区电梯或许其他设备的修理保养费用，运用状况应当定时向业主公示。关于没有业主大会或许业委会的小区，物业也不能自己做主租借。
关于该社区物业所谓的年末才干发布资金运用明细的说法，郭丰说:“没有哪条法令规则物业可以年末公示，小区的任何一个业主都有权要求物业立刻、直接公示资金运用明细，否则可以终究靠法令途径申述物业。”
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